Edifici a Bellpuig, en venda

✨ OPORTUNITAT ÚNICA A BELLPUIG: DOS EDIFICIS CONNECTATS AMB DOBLE ACCÉS I INFINIT POTENCIAL ✨

✨ OPORTUNITAT ÚNICA A BELLPUIG: DOS EDIFICIS CONNECTATS AMB DOBLE ACCÉS I INFINIT POTENCIAL ✨

Et presentem una propietat excepcional i difícil de trobar: dos immobles comunicats entre si, amb accés des de carrer Valeri Serra i carrer de darrere Llibertat, situats al cor de Bellpuig. Una proposta ideal tant per a inversió, com per a projecte mixt de negoci + habitatge, o per a gran projecte familiar o patrimonial.

🏡 Conjunt immobiliari amb gran versatilitat

Aquesta propietat combina:
🔹 Casa unifamiliar de més de 240 m² útils distribuïts en planta baixa + 4 plantes
🔹 Edifici residencial complet amb 4 habitatges, garatge i zones comunes
🔹 Comunicació interior entre els dos edificis
🔹 Doble façana i accés per dos carrers, aportant valor estratègic i funcional
Una configuració única que permet múltiples usos i una alta capacitat de revalorització.

🧱 Edifici 1 · Accés per carrer Valeri Serra

Habitatge ampli, lluminós i amb espais molt versàtils
✔ Planta baixa amb espai comercial actual (perruqueria) → ideal per mantenir negoci o reconvertir
✔ Diverses plantes amb sales, cuina, fins a 7 dormitoris i diversos banys
✔ Espais polivalents (sales, estudi, zona de jocs, etc.)
✔ Sala amb llar de foc que aporta caràcter i encant
✔ Terrassa privada + traster gran
✔ Molta llum natural i ventilació
👉 Perfecte com a habitatge principal, cohabitatge, casa amb negoci o projecte turístic.

🏢 Edifici 2 · Accés per carrer darrere Llibertat

Actiu immobiliari amb rendibilitat des del primer dia
✔ 4 habitatges independents amb bona distribució i llum natural
✔ 3 actualment llogats → ingressos mensuals de 920 €
✔ Planta baixa amb garatge o possibilitat comercial
✔ Terrasses àmplies i espais comunitaris
✔ 4 trasters independents
✔ Zona de golfes amb potencial addicional
👉 Producte ideal per a inversors: ingressos recurrents + marge de millora.

💡 Per què és una oportunitat única?

✅ Doble immoble connectat → múltiples usos en un sol actiu
✅ Ubicació cèntrica amb tots els serveis a prop
✅ Ingressos immediats + gran potencial de rendibilitat
✅ Possibilitat de separar, unificar o redistribuir espais
✅ Ideal per inversió patrimonial, promoció o projecte mixt
✅ Gran superfície global amb opcions pràcticament il·limitades

🎯 Ideal per a:

🔸 Inversors que vulguin combinar rendibilitat + revalorització
🔸 Promotors amb visió per crear habitatges o projectes singulars
🔸 Professionals que busquin unir negoci i residència
🔸 Famílies que necessitin espai i independència en un mateix conjunt

📞 Contacta amb nosaltres per a més informació o visita privada.
Una propietat així no és només un immoble — és una oportunitat estratègica amb futur.

Detalls

• Tipus de propietat: Edifici
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Lleida
• Població: Bellpuig
• Habitacions: 19
• Banys: 6
• Sup. útil: 734 m²
• Sup. construïda: 915 m²
• Sup. parcel·la: 288 m²
• Tipus d'obra: Segona mà
• Certificació energètica (consumo): D 136.00 kw h/m² año
• Certificació energètica (emisiones): D 28.00 kg CO₂ /m² año

Extres

• Exterior: Si
• Any de Construcció: 1970
• Cuina: Independent - Equipada
• Terrassa: No envidriat
• Orientació: Sud
• Tipus de calefacció: Gasoil - Individual
• Escalfador d'aigua: Elèctric - Individual
• Garatge: Si
• Sòl de l'immoble: Terratzo
• Traster: Si
• Xemeneia: Si
• Armaris encastats: Si
• Núm. de plantes de l'edifici: 3
• Núm. de pisos per planta: 2
• Estat de conservació de l'edifici: En bon estat
• Finestres: Fusta
• Tipus de finestres: Batent
• Persianes: Si

✨ OPORTUNITAT ÚNICA A BELLPUIG: DOS EDIFICIS CONNECTATS AMB DOBLE ACCÉS I INFINIT POTENCIAL ✨

✨ OPORTUNITAT ÚNICA A BELLPUIG: DOS EDIFICIS CONNECTATS AMB DOBLE ACCÉS I INFINIT POTENCIAL ✨

Et presentem una propietat excepcional i difícil de trobar: dos immobles comunicats entre si, amb accés des de carrer Valeri Serra i carrer de darrere Llibertat, situats al cor de Bellpuig. Una proposta ideal tant per a inversió, com per a projecte mixt de negoci + habitatge, o per a gran projecte familiar o patrimonial.

🏡 Conjunt immobiliari amb gran versatilitat

Aquesta propietat combina:
🔹 Casa unifamiliar de més de 240 m² útils distribuïts en planta baixa + 4 plantes
🔹 Edifici residencial complet amb 4 habitatges, garatge i zones comunes
🔹 Comunicació interior entre els dos edificis
🔹 Doble façana i accés per dos carrers, aportant valor estratègic i funcional
Una configuració única que permet múltiples usos i una alta capacitat de revalorització.

🧱 Edifici 1 · Accés per carrer Valeri Serra

Habitatge ampli, lluminós i amb espais molt versàtils
✔ Planta baixa amb espai comercial actual (perruqueria) → ideal per mantenir negoci o reconvertir
✔ Diverses plantes amb sales, cuina, fins a 7 dormitoris i diversos banys
✔ Espais polivalents (sales, estudi, zona de jocs, etc.)
✔ Sala amb llar de foc que aporta caràcter i encant
✔ Terrassa privada + traster gran
✔ Molta llum natural i ventilació
👉 Perfecte com a habitatge principal, cohabitatge, casa amb negoci o projecte turístic.

🏢 Edifici 2 · Accés per carrer darrere Llibertat

Actiu immobiliari amb rendibilitat des del primer dia
✔ 4 habitatges independents amb bona distribució i llum natural
✔ 3 actualment llogats → ingressos mensuals de 920 €
✔ Planta baixa amb garatge o possibilitat comercial
✔ Terrasses àmplies i espais comunitaris
✔ 4 trasters independents
✔ Zona de golfes amb potencial addicional
👉 Producte ideal per a inversors: ingressos recurrents + marge de millora.

💡 Per què és una oportunitat única?

✅ Doble immoble connectat → múltiples usos en un sol actiu
✅ Ubicació cèntrica amb tots els serveis a prop
✅ Ingressos immediats + gran potencial de rendibilitat
✅ Possibilitat de separar, unificar o redistribuir espais
✅ Ideal per inversió patrimonial, promoció o projecte mixt
✅ Gran superfície global amb opcions pràcticament il·limitades

🎯 Ideal per a:

🔸 Inversors que vulguin combinar rendibilitat + revalorització
🔸 Promotors amb visió per crear habitatges o projectes singulars
🔸 Professionals que busquin unir negoci i residència
🔸 Famílies que necessitin espai i independència en un mateix conjunt

📞 Contacta amb nosaltres per a més informació o visita privada.
Una propietat així no és només un immoble — és una oportunitat estratègica amb futur.