Edificio en Bellpuig, venta

✨ OPORTUNITAT ÚNICA A BELLPUIG: DOS EDIFICIS CONNECTATS AMB DOBLE ACCÉS I INFINIT POTENCIAL ✨

✨ OPORTUNITAT ÚNICA A BELLPUIG: DOS EDIFICIS CONNECTATS AMB DOBLE ACCÉS I INFINIT POTENCIAL ✨

Et presentem una propietat excepcional i difícil de trobar: dos immobles comunicats entre si, amb accés des de carrer Valeri Serra i carrer de darrere Llibertat, situats al cor de Bellpuig. Una proposta ideal tant per a inversió, com per a projecte mixt de negoci + habitatge, o per a gran projecte familiar o patrimonial.

🏡 Conjunt immobiliari amb gran versatilitat

Aquesta propietat combina:
🔹 Casa unifamiliar de més de 240 m² útils distribuïts en planta baixa + 4 plantes
🔹 Edifici residencial complet amb 4 habitatges, garatge i zones comunes
🔹 Comunicació interior entre els dos edificis
🔹 Doble façana i accés per dos carrers, aportant valor estratègic i funcional
Una configuració única que permet múltiples usos i una alta capacitat de revalorització.

🧱 Edifici 1 · Accés per carrer Valeri Serra

Habitatge ampli, lluminós i amb espais molt versàtils
✔ Planta baixa amb espai comercial actual (perruqueria) → ideal per mantenir negoci o reconvertir
✔ Diverses plantes amb sales, cuina, fins a 7 dormitoris i diversos banys
✔ Espais polivalents (sales, estudi, zona de jocs, etc.)
✔ Sala amb llar de foc que aporta caràcter i encant
✔ Terrassa privada + traster gran
✔ Molta llum natural i ventilació
👉 Perfecte com a habitatge principal, cohabitatge, casa amb negoci o projecte turístic.

🏢 Edifici 2 · Accés per carrer darrere Llibertat

Actiu immobiliari amb rendibilitat des del primer dia
✔ 4 habitatges independents amb bona distribució i llum natural
✔ 3 actualment llogats → ingressos mensuals de 920 €
✔ Planta baixa amb garatge o possibilitat comercial
✔ Terrasses àmplies i espais comunitaris
✔ 4 trasters independents
✔ Zona de golfes amb potencial addicional
👉 Producte ideal per a inversors: ingressos recurrents + marge de millora.

💡 Per què és una oportunitat única?

✅ Doble immoble connectat → múltiples usos en un sol actiu
✅ Ubicació cèntrica amb tots els serveis a prop
✅ Ingressos immediats + gran potencial de rendibilitat
✅ Possibilitat de separar, unificar o redistribuir espais
✅ Ideal per inversió patrimonial, promoció o projecte mixt
✅ Gran superfície global amb opcions pràcticament il·limitades

🎯 Ideal per a:

🔸 Inversors que vulguin combinar rendibilitat + revalorització
🔸 Promotors amb visió per crear habitatges o projectes singulars
🔸 Professionals que busquin unir negoci i residència
🔸 Famílies que necessitin espai i independència en un mateix conjunt

📞 Contacta amb nosaltres per a més informació o visita privada.
Una propietat així no és només un immoble — és una oportunitat estratègica amb futur.

Detalle

• Tipo de propiedad: Edificio
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Lleida
• Población: Bellpuig
• Habitaciones: 19
• Baños: 6
• Sup. Útil: 734 m²
• Sup. Construida: 915 m²
• Sup. Parcela: 288 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): D 136.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): D 28.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Exterior: Sí
• Año Construcción: 1970
• Cocina: Independiente - Equipada
• Terraza: No Acristalada
• Orientación: Sur
• Tipo de calefacción: Gasoil - Individual
• Calentador de agua: Eléctrica - Individual
• Garaje: Sí
• Suelo del inmueble: Terrazo
• Trastero: Sí
• Chimenea: Sí
• Armarios empotrados: Sí
• Nº de plantas del edificio: 3
• Nº de pisos por planta: 2
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Ventanas: Madera
• Tipo de ventanas: Batiente
• Persianas: Sí

✨ OPORTUNITAT ÚNICA A BELLPUIG: DOS EDIFICIS CONNECTATS AMB DOBLE ACCÉS I INFINIT POTENCIAL ✨

✨ OPORTUNITAT ÚNICA A BELLPUIG: DOS EDIFICIS CONNECTATS AMB DOBLE ACCÉS I INFINIT POTENCIAL ✨

Et presentem una propietat excepcional i difícil de trobar: dos immobles comunicats entre si, amb accés des de carrer Valeri Serra i carrer de darrere Llibertat, situats al cor de Bellpuig. Una proposta ideal tant per a inversió, com per a projecte mixt de negoci + habitatge, o per a gran projecte familiar o patrimonial.

🏡 Conjunt immobiliari amb gran versatilitat

Aquesta propietat combina:
🔹 Casa unifamiliar de més de 240 m² útils distribuïts en planta baixa + 4 plantes
🔹 Edifici residencial complet amb 4 habitatges, garatge i zones comunes
🔹 Comunicació interior entre els dos edificis
🔹 Doble façana i accés per dos carrers, aportant valor estratègic i funcional
Una configuració única que permet múltiples usos i una alta capacitat de revalorització.

🧱 Edifici 1 · Accés per carrer Valeri Serra

Habitatge ampli, lluminós i amb espais molt versàtils
✔ Planta baixa amb espai comercial actual (perruqueria) → ideal per mantenir negoci o reconvertir
✔ Diverses plantes amb sales, cuina, fins a 7 dormitoris i diversos banys
✔ Espais polivalents (sales, estudi, zona de jocs, etc.)
✔ Sala amb llar de foc que aporta caràcter i encant
✔ Terrassa privada + traster gran
✔ Molta llum natural i ventilació
👉 Perfecte com a habitatge principal, cohabitatge, casa amb negoci o projecte turístic.

🏢 Edifici 2 · Accés per carrer darrere Llibertat

Actiu immobiliari amb rendibilitat des del primer dia
✔ 4 habitatges independents amb bona distribució i llum natural
✔ 3 actualment llogats → ingressos mensuals de 920 €
✔ Planta baixa amb garatge o possibilitat comercial
✔ Terrasses àmplies i espais comunitaris
✔ 4 trasters independents
✔ Zona de golfes amb potencial addicional
👉 Producte ideal per a inversors: ingressos recurrents + marge de millora.

💡 Per què és una oportunitat única?

✅ Doble immoble connectat → múltiples usos en un sol actiu
✅ Ubicació cèntrica amb tots els serveis a prop
✅ Ingressos immediats + gran potencial de rendibilitat
✅ Possibilitat de separar, unificar o redistribuir espais
✅ Ideal per inversió patrimonial, promoció o projecte mixt
✅ Gran superfície global amb opcions pràcticament il·limitades

🎯 Ideal per a:

🔸 Inversors que vulguin combinar rendibilitat + revalorització
🔸 Promotors amb visió per crear habitatges o projectes singulars
🔸 Professionals que busquin unir negoci i residència
🔸 Famílies que necessitin espai i independència en un mateix conjunt

📞 Contacta amb nosaltres per a més informació o visita privada.
Una propietat així no és només un immoble — és una oportunitat estratègica amb futur.