Casa adosada en Bellpuig, venta

OPORTUNITAT ÚNICA AL CENTRE DE BELLPUIG – EDIFICI CANTONER AMB RENDIBILITAT I GRAN POTENCIAL

Es presenta a la venda aquest edifici complet en ple centre de Bellpuig, ubicat en una excel·lent cantonada amb orientació sud-oest, que garanteix llum natural durant gran part del dia.
Una propietat amb múltiples possibilitats, ideal tant per a inversors com per a projectes de reforma amb valor afegit.

Distribució de l’immoble:

Planta Baixa: 4 locals comercials amb gran visibilitat de façana. Dos dels locals ja es troben llogats amb contracte vigent, generant una rendibilitat total de 410 €/mes, ideal per cobrir despeses de finançament o reinvertir en l'obra. Els altres dos locals ofereixen la possibilitat d'ampliar els ingressos o utilitzar-los com a magatzem/garatge.

Planta Primera: Ampli habitatge totalment exterior per reformar, amb vàries estances.Un llenç en blanc amb encant original, sostres alts i una distribució fantàstica que destaca pels seus balcons exteriors i una magnífica terrassa privada.

Planta Segona (Golfes): Espai diàfan sota teulada, ideal per integrar com a dúplex a la vivenda o crear un estudi independent.

Aspectes destacats:

✅ Ubicació cèntrica i estratègica
✅ Finca cantonera amb accés des de dos carrers
✅ Bona orientació (sud-oest) i gran entrada de llum
✅ Inversió amb ingressos immediats
✅ Gran potencial de revalorització
✅ Perfecte per combinar negoci + habitatge o projecte de reforma integral

Aquest immoble és una oportunitat excel·lent per desenvolupar un projecte a mida: des d’un edifici d’habitatges, passant per lloguer mixt (comercial + residencial), fins a una residència singular al centre del municipi.

📞 Contacta amb nosaltres per més informació o per concertar una visita. No deixis escapar aquesta oportunitat!

Detalle

• Tipo de propiedad: Casa adosada
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Lleida
• Población: Bellpuig
• Habitaciones: 4
• Baños: 1
• Sup. Útil: 115 m²
• Sup. Construida: 447 m²
• Sup. Parcela: 226 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): NO
• Certificación energética (emisiones): NO

Características

• Exterior: Sí
• Año Construcción: 1905
• Cocina: Independiente - 9m²
• Terraza: No Acristalada - 19 m²
• Orientación: Suroeste
• Tipo de calefacción: - No
• Calentador de agua: Eléctrica - Individual
• Suelo del inmueble: Terrazo
• Amueblado: Sí
• Trastero: Sí
• Nº de plantas del edificio: 2
• Nº de pisos por planta: 1
• Estado de conservación del edificio: Por reformar
• Ventanas: Madera
• Tipo de ventanas: Batiente

OPORTUNITAT ÚNICA AL CENTRE DE BELLPUIG – EDIFICI CANTONER AMB RENDIBILITAT I GRAN POTENCIAL

Es presenta a la venda aquest edifici complet en ple centre de Bellpuig, ubicat en una excel·lent cantonada amb orientació sud-oest, que garanteix llum natural durant gran part del dia.
Una propietat amb múltiples possibilitats, ideal tant per a inversors com per a projectes de reforma amb valor afegit.

Distribució de l’immoble:

Planta Baixa: 4 locals comercials amb gran visibilitat de façana. Dos dels locals ja es troben llogats amb contracte vigent, generant una rendibilitat total de 410 €/mes, ideal per cobrir despeses de finançament o reinvertir en l'obra. Els altres dos locals ofereixen la possibilitat d'ampliar els ingressos o utilitzar-los com a magatzem/garatge.

Planta Primera: Ampli habitatge totalment exterior per reformar, amb vàries estances.Un llenç en blanc amb encant original, sostres alts i una distribució fantàstica que destaca pels seus balcons exteriors i una magnífica terrassa privada.

Planta Segona (Golfes): Espai diàfan sota teulada, ideal per integrar com a dúplex a la vivenda o crear un estudi independent.

Aspectes destacats:

✅ Ubicació cèntrica i estratègica
✅ Finca cantonera amb accés des de dos carrers
✅ Bona orientació (sud-oest) i gran entrada de llum
✅ Inversió amb ingressos immediats
✅ Gran potencial de revalorització
✅ Perfecte per combinar negoci + habitatge o projecte de reforma integral

Aquest immoble és una oportunitat excel·lent per desenvolupar un projecte a mida: des d’un edifici d’habitatges, passant per lloguer mixt (comercial + residencial), fins a una residència singular al centre del municipi.

📞 Contacta amb nosaltres per més informació o per concertar una visita. No deixis escapar aquesta oportunitat!