Casa adossada a Bellpuig, en venda

OPORTUNITAT ÚNICA AL CENTRE DE BELLPUIG – EDIFICI CANTONER AMB RENDIBILITAT I GRAN POTENCIAL

Es presenta a la venda aquest edifici complet en ple centre de Bellpuig, ubicat en una excel·lent cantonada amb orientació sud-oest, que garanteix llum natural durant gran part del dia.
Una propietat amb múltiples possibilitats, ideal tant per a inversors com per a projectes de reforma amb valor afegit.

Distribució de l’immoble:

Planta Baixa: 4 locals comercials amb gran visibilitat de façana. Dos dels locals ja es troben llogats amb contracte vigent, generant una rendibilitat total de 410 €/mes, ideal per cobrir despeses de finançament o reinvertir en l'obra. Els altres dos locals ofereixen la possibilitat d'ampliar els ingressos o utilitzar-los com a magatzem/garatge.

Planta Primera: Ampli habitatge totalment exterior per reformar, amb vàries estances.Un llenç en blanc amb encant original, sostres alts i una distribució fantàstica que destaca pels seus balcons exteriors i una magnífica terrassa privada.

Planta Segona (Golfes): Espai diàfan sota teulada, ideal per integrar com a dúplex a la vivenda o crear un estudi independent.

Aspectes destacats:

✅ Ubicació cèntrica i estratègica
✅ Finca cantonera amb accés des de dos carrers
✅ Bona orientació (sud-oest) i gran entrada de llum
✅ Inversió amb ingressos immediats
✅ Gran potencial de revalorització
✅ Perfecte per combinar negoci + habitatge o projecte de reforma integral

Aquest immoble és una oportunitat excel·lent per desenvolupar un projecte a mida: des d’un edifici d’habitatges, passant per lloguer mixt (comercial + residencial), fins a una residència singular al centre del municipi.

📞 Contacta amb nosaltres per més informació o per concertar una visita. No deixis escapar aquesta oportunitat!

Detalls

• Tipus de propietat: Casa adossada
• Tipus d'operació: En venda
• Província: Lleida
• Població: Bellpuig
• Habitacions: 4
• Banys: 1
• Sup. útil: 115 m²
• Sup. construïda: 447 m²
• Sup. parcel·la: 226 m²
• Tipus d'obra: Segona mà
• Certificació energètica (consumo): NO
• Certificació energètica (emisiones): NO

Extres

• Exterior: Si
• Any de Construcció: 1905
• Cuina: Independent - 9m²
• Terrassa: No envidriat - 19 m²
• Orientació: Sud-oest
• Tipus de calefacció: - No
• Escalfador d'aigua: Elèctric - Individual
• Sòl de l'immoble: Terratzo
• Moblat: Si
• Traster: Si
• Núm. de plantes de l'edifici: 2
• Núm. de pisos per planta: 1
• Estat de conservació de l'edifici: Per reformar
• Finestres: Fusta
• Tipus de finestres: Batent

OPORTUNITAT ÚNICA AL CENTRE DE BELLPUIG – EDIFICI CANTONER AMB RENDIBILITAT I GRAN POTENCIAL

Es presenta a la venda aquest edifici complet en ple centre de Bellpuig, ubicat en una excel·lent cantonada amb orientació sud-oest, que garanteix llum natural durant gran part del dia.
Una propietat amb múltiples possibilitats, ideal tant per a inversors com per a projectes de reforma amb valor afegit.

Distribució de l’immoble:

Planta Baixa: 4 locals comercials amb gran visibilitat de façana. Dos dels locals ja es troben llogats amb contracte vigent, generant una rendibilitat total de 410 €/mes, ideal per cobrir despeses de finançament o reinvertir en l'obra. Els altres dos locals ofereixen la possibilitat d'ampliar els ingressos o utilitzar-los com a magatzem/garatge.

Planta Primera: Ampli habitatge totalment exterior per reformar, amb vàries estances.Un llenç en blanc amb encant original, sostres alts i una distribució fantàstica que destaca pels seus balcons exteriors i una magnífica terrassa privada.

Planta Segona (Golfes): Espai diàfan sota teulada, ideal per integrar com a dúplex a la vivenda o crear un estudi independent.

Aspectes destacats:

✅ Ubicació cèntrica i estratègica
✅ Finca cantonera amb accés des de dos carrers
✅ Bona orientació (sud-oest) i gran entrada de llum
✅ Inversió amb ingressos immediats
✅ Gran potencial de revalorització
✅ Perfecte per combinar negoci + habitatge o projecte de reforma integral

Aquest immoble és una oportunitat excel·lent per desenvolupar un projecte a mida: des d’un edifici d’habitatges, passant per lloguer mixt (comercial + residencial), fins a una residència singular al centre del municipi.

📞 Contacta amb nosaltres per més informació o per concertar una visita. No deixis escapar aquesta oportunitat!